Σημαντική απόφαση εξέδωσε το Εφετείο (Ποινική Δικαιοδοσία) σε υπόθεση που αφορά ενοικιαστή ο οποίος παρέμεινε σε ακίνητο μετά τον τερματισμό της συμφωνίας συμβατικής ενοικίασης από τον ιδιοκτήτη. Το Δικαστήριο ανέτρεψε την πρωτόδικη απόφαση του Επαρχιακού Δικαστηρίου, καταλήγοντας ότι σε τέτοιες περιπτώσεις η παραμονή στο ακίνητο συνιστά παράνομη κατοχή χωρίς συναίνεση του εγγεγραμμένου ιδιοκτήτη, συνιστώντας παράβαση του Άρθρου 281(1)(α) του Ποινικού Κώδικα.
Με την εν λόγω απόφαση:
- Επιβεβαιώνεται ότι η παραμονή στο ακίνητο μετά τον τερματισμό της συμφωνίας συνιστά ποινικό αδίκημα.
- Καθίσταται σαφές ότι οι ενοικιαστές που αρνούνται να παραδώσουν το ακίνητο μπορούν πλέον να καταγγέλλονται και να διώκονται ποινικά, χωρίς να απαιτείται πρώτα μακρά αστική διαδικασία έξωσης.
- Αποτρέπεται η κατάχρηση της δικαστικής διαδικασίας από όσους επιχειρούν να παρατείνουν την παραμονή τους στο ακίνητο εις βάρος των ιδιοκτητών.
Η εξέλιξη αυτή ενισχύει ουσιαστικά τη θέση των ιδιοκτητών, δίνοντας τους ένα άμεσο νομικό εργαλείο για την προστασία της περιουσίας τους.
Περισσότερες πληροφορίες σχετικά με την απόφαση στο πιο κάτω link:
CCSRE REAL ESTATE COMPANY LTD v. ΘΕΟΔΩΡΟΥ ΜΕΝΕΛΑΟΥ, Ποινική Έφεση Αρ.: 94/2022, 31/10/2025